銀行對二套房認定是認房又認貸嗎？夫妻雙方婚前各一套房結婚后再買房算第三套住房嗎？
夫妻雙方婚前各一套房，結婚后再買房就算第三套住房了。因為房屋數量的認定是根據家庭擁有的住房數量來確定的。普通自住房，是指以借款人家庭為單位認定的，所以婚前夫妻名下各自有一套房，婚后再買算第三套房，目前銀行對二套房認定是認房又認貸。
法律依據
《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條
商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
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