房屋買賣合同一方違約怎么辦？房屋買賣合同解除協(xié)議怎么寫？
一、如何起草房屋買賣合同解除協(xié)議
1、起草房屋買賣合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明買方、賣方的基本信息；該套房產(chǎn)的具體信息；雙方自愿解除房屋買賣合同和房子的退款時(shí)間；退款完成以后的一些違約責(zé)任等內(nèi)容。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（5）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
二、房屋買賣合同一方違約怎么辦
房屋買賣合同一方違約，守約方可以對違約方不按規(guī)定履行合同義務(wù)的行為發(fā)出書面催告，要求其繼續(xù)按約履行該合同；違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的或該違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方可以可以行使解除權(quán)要求解除該合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償違約造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
MORE >最新資訊
-
房改房可以進(jìn)行交易嗎?房改房和商品房的區(qū)別是什么？
二手房1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性一般在房產(chǎn)證上都顯示該房產(chǎn)購買時(shí)間、面積、價(jià)格...
2023.04.06 -
土地使用年限到期怎么辦?處理土地使用年限到期的方法有哪些？
二手房土地使用年限減少的原因?1 開發(fā)商的項(xiàng)目建造周期過長土地使用年限...
2023.04.06 -
房屋買賣公證書有法律效力嗎？動(dòng)遷房買賣糾紛需要注意什么？
二手房1、購房產(chǎn)權(quán)證還沒有辦出來的房屋，要注意核實(shí)動(dòng)遷安置協(xié)議，要求動(dòng)...
2023.04.06 -
租房退房要提前多久通知房東？提前解除租賃合同屬于違約嗎？
二手房1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知...
2023.04.06 -
小產(chǎn)權(quán)房有沒有房產(chǎn)證？小產(chǎn)權(quán)房怎么賣？
二手房小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)歷史遺留問題，也是城鎮(zhèn)化的產(chǎn)物。隨著城市的發(fā)展，...
2023.04.06
15037178970
MORE >婚姻法
-
離婚時(shí)哪些情形可以要精神損失費(fèi)？離婚可以要精神損失費(fèi)嗎？
離婚時(shí)，受害方是可以請求精神損害賠償?shù)模簿褪钦f離婚可以要精神...
-
請求離婚賠償注意事項(xiàng)有哪些？離婚要求賠償精神損失費(fèi)最高額是多少？
離婚時(shí)，要求賠償精神損失費(fèi)的最高額，我國法律對此并沒有作出明確...
-
重婚行為主要有哪幾種類型？事實(shí)婚姻能否認(rèn)定為重婚？
事實(shí)婚姻也可以構(gòu)成重婚，根據(jù)司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，重婚行為主要有以下幾...
MORE >合同法
-
民法典年薪制終止合同怎么賠償？勞動(dòng)合同終止流程復(fù)雜嗎？
2023-04-06
-
債務(wù)清償之后合同會(huì)終止嗎？債務(wù)免除的特點(diǎn)有哪些？
2023-04-06
-
合同終止還能要求繼續(xù)履行嗎？哪些情形屬于債權(quán)債務(wù)終止？
2023-04-06
-
-
口頭同意終止合同可以嗎？合同的成立時(shí)間是什么？
2023-04-06
-
Copyright 2004-2022 faping.com 版權(quán)所有 郵箱：434 922 62@qq.com 備案號：京ICP備2023000331號-22 有害信息舉報(bào)