房屋過戶費(fèi)用主要包括哪些?房屋過戶的方式有哪些？
因房屋過戶是一整套的流程，需要辦理完全部手續(xù)，繳納全部費(fèi)用才可完成過戶，所以土地證過戶費(fèi)用包含在全部費(fèi)用之內(nèi)。
房改房和普通商品房還是有些許區(qū)別的，所以買賣過戶時需要的費(fèi)用，如營業(yè)稅、土地出讓金等也是不一樣的：
1、房改房的契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納;
2、房改房交納的土地出讓金按照當(dāng)年成本價×建筑面積×1%計算，此外，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了;
3、房改房需要交的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上不一樣。
因各地的政策不完全相同，實際的費(fèi)用需要以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。
房屋有很多不同類型，如商品房、二手房以及房改房等。房改房過戶作為房屋過戶中的一個分類，具體的費(fèi)用需要參考房屋過戶。
房屋過戶主要有繼承、贈與和買賣三種方式，不同的方式需要的費(fèi)用類型也不一樣：
1、繼承過戶沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要交繼承權(quán)公證的費(fèi)用即可;
2、贈與過戶主要的費(fèi)用為個稅、契稅以及公證費(fèi);
3、買賣過戶主要的費(fèi)用為營業(yè)稅、個稅和契稅。
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